Qué cerradura poner en un piso turístico de A Coruña
Respuesta corta
Lo indicado es una cerradura con código temporal por reserva y respaldo físico de llave, no una caja de llaves en la fachada. El código caduca solo al terminar la estancia y no deja pistas visibles de que la vivienda está vacía.
El problema de la caja de llaves
Resuelve la entrega, pero tiene dos costes que casi nadie calcula.
El primero es de seguridad: una caja colgada junto al portal indica que ahí hay un piso de alquiler temporal, y que entre reserva y reserva está vacío. Es información gratis para cualquiera que pase.
El segundo es de control: la llave física que hay dentro es siempre la misma, así que cualquier huésped ha tenido en la mano una llave que se puede copiar en diez minutos por unos pocos euros.
En la Ciudad Vieja y en Pescadería, además, hay comunidades que las están prohibiendo directamente en fachada.
Qué instalar en su lugar
Cerradura con teclado y códigos temporales: se genera un código por reserva, válido solo entre la fecha de entrada y la de salida, y caduca solo. Ningún huésped conserva acceso después.
Con respaldo físico siempre: bombín de emergencia con llave o contactos exteriores para alimentarla desde fuera con una batería portátil. Una cerradura sin plan B en un piso que gestionas en remoto es un problema esperando a pasar.
Y con registro de aperturas, que resuelve las discusiones sobre horas de entrada y salida con datos en lugar de con palabra.
Los tres fallos que vemos en pisos ya montados
Pilas sin plan de sustitución. Avisan durante semanas y el aviso se ignora porque el propietario no está allí para oírlo. Cámbialas por calendario, una vez al año, no cuando falle.
Códigos que no caducan. Si el código es el mismo todo el verano, no has resuelto nada: has cambiado una llave copiable por un número que ya conocen veinte personas.
Electrónica sobre una puerta mala. Si el marco cede o el cerradero es una chapa fina, la cerradura inteligente no aporta seguridad. Primero la puerta, después la tecnología.
Coste y quién lo amortiza
La instalación con configuración completa parte de 250 € y los modelos con lectura de huella y control de accesos avanzado llegan a 800 €.
En un piso con rotación semanal se amortiza rápido solo en desplazamientos ahorrados para entregar y recoger llaves. En un piso que se alquila dos meses al año, probablemente no compense y sea mejor un buen cilindro con tarjeta de propiedad.
Te lo diremos con las cifras de tu caso delante, aunque la conclusión sea que no lo necesitas.
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Dudas sobre esto
¿Y si el huésped se queda sin batería en el móvil?
¿Puedo instalarla sin permiso de la comunidad?
¿Se puede quitar y dejar la puerta como estaba?
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